Grondbeleid

In 2024 voerde de gemeente vier actieve grondexploitaties. Deze staan hierboven toegelicht. Ten aanzien van de prognose en risico's van deze grondexploitaties het volgende:

Broeckgouw

De grondexploitatie en de opstalexploitatie zijn beide per 31-12-2024 afgesloten met een laatste winstneming van € 326.000. Van dit bedrag is nog € 75.000 benodigd om de laatste werkzaamheden uit te voeren. Dit betreft voornamelijk het graven van een waterpartij. Dit kan pas gebeuren wanneer de dijkversterking door het HHNK is afgerond. Via de bestemde reserve budgetoverheveling wordt voorgesteld het budget naar 2025 over te hevelen.

Maria Goretti

Deze grondexploitatie is in 2022 geopend met een verwacht voordelig resultaat van € 196.000 op eindwaarde.
De huidige boekwaarde is € 1,1 mln. positief, maar dit komt vooral doordat de gronden al zijn verkocht en het merendeel van de kosten nog gemaakt moeten worden. De kosten die nog gemaakt moeten worden betreft de aanleg van de riolering en het woonrijp maken na afloop van de bouw. In 2024 is conform de BBV voorschriften tussentijds winst genomen voor een bedrag van € 196.000.  

Oude Seinpaal

De grondexploitatie voor het complex Oude  Seinpaal is per 31-12-2024 afgesloten met een laatste winstneming van € 91.000. In 2024 zijn de laatste werkzaamheden t.b.v. het woonrijpmaken verricht en is de openbare ruimte opgeleverd.

Purmer

De grondexploitatie voor het complex Purmer is in de raadsvergadering van 17 oktober 2024 geopend. De gemaakte kosten in 2024 betreffen voornamelijk de verwervingskosten van de eerste percelen. Momenteel loopt de gemeente nauwelijks risico ten aanzien van deze exploitatie. Dit kan veranderen wanneer de resterende gronden verworven zijn, maar de transformatie naar uitgeefbare grond en de uiteindelijke uitgifte van deze grond vertraagd worden. De reden van deze vertraging kunnen diverse redenen hebben. Dit kan komen door bezwaarprocedures tegen het omgevingsplan, het niet tijdig hebben van voldoende stroom op het bedrijventerrein, waardoor de verplaatsing vanaf het bedrijventerrein Julianaweg vertraging oploopt. Deze en andere zaken worden voortdurend gemonitord en indien relevant, verwerkt in de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de reserve grondexploitatie met het  verwachte eindsaldo. Deze reserve dient voor het opvangen van eventuele verliezen op grondexploitaties.